1984〜1994年築, 専有面積12.40㎡〜32.40㎡の平均販売価格
神奈川県
44.2万円/㎡
前年比+7.6%
横浜市西区
56.5万円/㎡
前年比+14.7%
フォルテ21
神奈川県横浜市西区平沼一丁目
京急本線 / 戸部駅 徒歩3分
1989年築 / 8階建 / 19戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,228万円
54.8万円/㎡
452
969
1,487
2,005
AI査定結果
推定相場価格
1,228万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
969万円〜1,487万円
43.3万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月22日
フォルテ21
1,100万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 22.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,100万円 | 49.1万円 | 6階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2025/04/28 | 1,180万円 | 52.7万円 | 6階 | 22.4㎡ | 1R | - |
| 2023/03/27 | 2,480万円 | 55.3万円 | 7階 | 44.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/03/14 | 2,480万円 | 55.3万円 | 7階 | 44.83㎡ | 1K | 東 |
| 2023/03/03 | 2,480万円 | 59.3万円 | 7階 | 41.79㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | フォルテ21 横浜市西区平沼一丁目 | 戸部駅3分 | 1,100万円 | 49.1万円 | 22.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1989年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | パークノヴァ横浜壱番館 横浜市西区平沼一丁目 | 平沼橋駅5分 | 1,180万円 | 52.1万円 | 22.67㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ピュアシテイ横浜III 横浜市西区平沼二丁目 | 横浜駅12分 | 1,280万円 | 55.5万円 | 23.08㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション戸部 横浜市西区戸部本町 | 戸部駅1分 | 1,300万円 | 65.8万円 | 19.77㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/20 | マリオン横浜ハーバーライト 横浜市西区平沼一丁目 | 平沼橋駅4分 | 1,090万円 | 63.7万円 | 17.1㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/23 | モンテベルデ第5横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅7分 | 1,180万円 | 63.1万円 | 18.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/09 | グレイス横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅3分 | 1,380万円 | 59.1万円 | 23.37㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンションヨコハマ戸部 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅5分 | 700万円 | 37.8万円 | 18.5㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション横浜第3 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅8分 | 1,100万円 | 58.2万円 | 18.91㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ラ・プラージュ横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅10分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エクセレント21 横浜市西区平沼二丁目 | 平沼橋駅2分 | 849万円 | 49.0万円 | 17.32㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/02 | ロゴス21戸部 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅3分 | 800万円 | 45.2万円 | 17.69㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/09 | ロゴス弐壱戸部 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅3分 | 980万円 | 55.4万円 | 17.69㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/29 | セザール横浜 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅2分 | 1,390万円 | 59.4万円 | 23.41㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ライオンズマンション平沼橋第2 横浜市西区西平沼町 | 平沼橋駅2分 | 980万円 | 40.2万円 | 24.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ステージ横浜 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅5分 | 1,090万円 | 39.5万円 | 27.6㎡ | 1K+サービスルーム | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/01 | クリオ横浜平沼弐番館 横浜市西区岡野二丁目 | 平沼橋駅4分 | 730万円 | 42.1万円 | 17.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | ライオンズマンション横浜西口 横浜市西区南幸二丁目 | 横浜駅5分 | 1,370万円 | 72.6万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2022/07/03 | マンション掃部山公園 横浜市西区戸部町三丁目 | 桜木町駅10分 | 940万円 | 40.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/18 | ビッグヴァン横濱野毛 横浜市西区伊勢町一丁目 | 桜木町駅10分 | 750万円 | 43.9万円 | 17.07㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2022/07/31 | コスモ西横浜グランシティ 横浜市西区南浅間町 | 西横浜駅4分 | 1,380万円 | 54.8万円 | 25.2㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コアクレスト藤棚 横浜市西区藤棚町一丁目 | 西横浜駅5分 | 660万円 | 37.4万円 | 17.64㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート西横浜 横浜市西区久保町 | 西横浜駅4分 | 680万円 | 38.4万円 | 17.71㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/07 | シティコープ横浜西 横浜市西区南浅間町 | 西横浜駅4分 | 790万円 | 45.4万円 | 17.4㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | MAC北軽井沢コート 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅15分 | 880万円 | 43.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.6%上昇、横浜市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は横浜市西区の平均と比較して13.1%割安です。